我所见， house money is always a bit of a game-changer when it comes to the housing market.

历史的转折

1938年，美国房利美（Fannie Mae）正式成立。这标志着金融体系中一个重要的节点：政府通过出资创建一家专门处理贷款资金的企业。这一伟大举动不仅填补了当时住房需求的增长空白，更开启了现代金融化的先河。

房利美迅速发展成为股份制公司，在其 hey day（ hey day ）期间为千百万家家庭提供抵押贷款融资。从1968年开始，它持续为5.7兆元的贷款规模提供支持，帮助数千万家庭渡过经济萧条时期。

各种服务：按揭与担保

除了直接向购房者提供贷款，房利美还通过购买抵押贷款资产或提供担保，来促进抵押贷款市场的资金流通。这些创新手段不仅让房地产业的融资更加顺畅，也让更多人能够摆脱贫困，拥有稳定的房子。

从1968年开始，房利美每年为数千亿美元家庭提供贷款支持，使许多原本困在房贷中的中低收入家庭找到了希望。这标志着房利美的服务模式正在发生深刻转变。

当前情况：未来的挑战

尽管房利美在过去几十年里取得了显著成就，但当前的经济环境却让其面临新的挑战。随着全球经济增长放缓，许多家庭的住房需求依然强劲，而房地产业的可持续性问题也成为了焦点。

未来，房利美的角色将更加关键。它需要在全球范围内扩展覆盖范围，并通过多元化业务模式应对市场的变化。同时，应发挥着对投资市场和资本流动的积极作用，帮助更多人实现住房梦想。

总的来说，房利美公司的故事提醒我们：金融创新不应该是为了刺激经济增长的工具，而是应该成为解决住房短缺问题的重要力量。